Ref AF27061
7 piezas
2 dormitorios
155 m²
439.000 €
A sólo 15 minutos de Pau, esta casa de piedra de carácter (175m2) goza de vistas panorámicas ininterrumpidas de 180° de los Pirineos.
Construido en 3 niveles, que consta de 2 dormitorios existentes y ofrece un gran potencial para la conversión en dormitorios adicionales. Tiene una terraza con grandes ventanales con vistas a las vistas panorámicas, y se encuentra en más de 5.000 m² de terreno en un entorno excepcionalmente tranquilo.
Al entrar en la propiedad, la última parte del acceso es a través de un camino totalmente privado, que sólo sirve a la casa, lo que garantiza una tranquilidad absoluta.
La planta baja se abre a un gran espacio sin terminar, actualmente utilizado como meseta y que dispone de 2 ventanas francesas. Este espacio necesita un replanteamiento completo, ofreciendo una amplia gama de posibles distribuciones en función del proyecto: espacio de vida adicional, suite independiente, taller o actividad profesional.
La primera planta, a la que se accede tanto desde el interior como desde el exterior por una escalera, está casi a ras de suelo. Incluye una bonita terraza orientada al sur que da acceso a un luminoso invernadero, al que sigue un comedor con cocina americana.
La sala de estar abierta tiene una segunda salida al exterior y un pequeño balcón, lo que le permite aprovechar al máximo las vistas despejadas de los Pirineos.
En la segunda planta, un gran rellano que podría utilizarse como estudio o zona de lectura conduce a 2 dormitorios a la izquierda, y a un cuarto de baño con ducha y bañera a la derecha, así como a un WC independiente. Esta planta también es accesible desde el exterior.
Un edificio independiente, utilizado como anexo, compuesto por una habitación de unos 15 m² y una zona cubierta contigua, completa la propiedad.
Características técnicas:
La calefacción es proporcionada por una caldera de pellets, complementada por una estufa de pellets y una estufa de leña, proporcionando una solución eficiente que se adapta al carácter de la casa.
El agua caliente sanitaria se produce mediante una bomba de calor solar mixta, con un relé eléctrico si no hay sol.
La casa tiene carpintería mixta de madera, aluminio y PVC, con ventanas en su mayoría de doble acristalamiento, complementadas con ventanas de un solo acristalamiento en algunas aberturas.
Hay una fosa séptica para el drenaje.
Ubicada en un terreno de más de 5.000 m², la propiedad disfruta de un entorno excepcionalmente tranquilo, con vistas panorámicas ininterrumpidas de 180° sobre la cordillera de los Pirineos.
Aquí, el único horizonte es la montaña, ofreciendo un entorno de vida poco común, a sólo 15 minutos de Pau, a 5 minutos de Gan, a hora y media de la costa atlántica y de España, y a menos de una hora de las estaciones de esquí.
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