بيع منزل
Gan

المرجع AF27061

7 غرف

2 غرف النوم

155 م²

٤٣٩٬٠٠٠ €

منظر استثنائي لجبال البرانس

يقع هذا المنزل الحجري الذي تبلغ مساحته 155 مترًا مربعًا والمليء بالطابع المميز على بعد 15 دقيقة فقط من باو، ويتمتع بإطلالات بانورامية غير منقطعة بزاوية 180 درجة على جبال البرانس. تم بناءه على ثلاثة طوابق، ويتكون من طابق أرضي بمساحة 50 متر مربع تقريباً في انتظار التحويل، ومنطقة معيشة رئيسية تضم حديقة شتوية مع نوافذ تطل على البانوراما، ومطبخ مع غرفة طعام وصالة، وطابق علوي مع غرفتي نوم وحمام ومرافق مرحاض.
يقع العقار على مساحة تزيد عن 5,000 متر مربع من الأرض، في محيط استثنائي، ويشمل مبنى منفصل مع غرفة بمساحة 8 أمتار مربعة ومساحة مغطاة.

عند الدخول إلى العقار، يكون الجزء الأخير من المدخل عبر طريق خاص بالكامل، يخدم المنزل فقط، مما يضمن الهدوء التام.

بمساحة إجمالية تبلغ 50 مترًا مربعًا تقريبًا، مقسمة إلى مساحتين تبلغ مساحة كل منهما 25 مترًا مربعًا تقريبًا، يوفر الطابق الأرضي العديد من الإمكانيات للتحويل.
هاتان المنطقتان، اللتان تم ضمهما معًا حاليًا، لكل منهما نوافذ فرنسية خاصة بهما، مما يوفر الكثير من الضوء والوصول المنفصل.
يمكن دمج هذا الطابق في المنزل لخلق مساحات معيشة أو غرف نوم إضافية، أو جعله مستقلاً، بحيث يمكن إنشاء مساحة مستقلة بعد الأعمال، ومناسبة لورشة عمل أو مكتب استقبال أو مشروع تأجير، مثل المبيت والإفطار أو الإقامة على طراز "جييت"، اعتمادًا على خطط المشتري.

يقع الطابق الأول، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق درج داخلي وكذلك من الخارج، على مستوى الأرض تقريباً. ويتألف من شرفة جميلة مواجهة للجنوب تتيح الوصول إلى حديقة شتوية مشرقة، والتي تمتد بغرفة طعام مع مطبخ مفتوح.
تحتوي غرفة المعيشة على مخرج ثانٍ إلى الخارج وشرفة صغيرة، مما يتيح لك الاستفادة الكاملة من المناظر الخلابة لجبال البرانس.
ومع ذلك، هناك حاجة إلى بعض أعمال التجديد والتحسين في هذا الطابق، خاصةً من حيث التجهيزات والتشطيبات والمعدات، لجعلها ترقى إلى المعايير الحالية.

في الطابق الثاني، يوجد مهبط كبير يمكن استخدامه كمكتب أو منطقة للمطالعة يؤدي إلى غرفتي نوم على اليسار وغرفة دُش مع دُش وحوض استحمام على اليمين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. يمكن الوصول إلى هذا الطابق أيضاً من الخارج. يجب الآن مراجعة التشطيبات والتخطيط والخدمات في هذا الطابق لتحسين الراحة والأداء الوظيفي، بما يتماشى مع توقعات المشتري وخططه.

يكتمل العقار بمبنى منفصل يستخدم كملحق، ويتكون من غرفة مساحتها حوالي 9 أمتار مربعة ومنطقة مغطاة مجاورة.

يمكننا مساعدتك في أعمال التجديد، وتقديم تقديرات التكلفة ووضعك على اتصال بالحرفيين لمساعدتك في التخطيط للتطويرات المستقبلية.

الميزات التقنية:
يتم توفير التدفئة عن طريق غلاية تعمل بالحبيبات الحبيبية وموقد يعمل بالحطب ومدخل في غرفة المعيشة، مما يوفر حلاً فعالاً يتناسب مع طابع المنزل.
يتم إنتاج الماء الساخن المنزلي عن طريق مضخة حرارية شمسية مختلطة، مع مرحل كهربائي في حالة عدم وجود شمس.

يحتوي المنزل على نجارة مختلطة من الخشب والألومنيوم والبلاستيك، مع نوافذ زجاجية مزدوجة في الغالب، مع نوافذ زجاجية مفردة في بعض الفتحات.
يتم توفير الصرف الصحي عن طريق خزان مياه كامل.

يقع العقار على مساحة تزيد عن 5,000 متر مربع من الأرض، ويتمتع بأجواء استثنائية مع إطلالة بانورامية غير منقطعة 180 درجة على سلسلة جبال البيرينيه.

هنا، الأفق الوحيد هنا هو أفق الجبال، مما يوفر بيئة معيشية نادرة، على بعد 15 دقيقة فقط من باو، و5 دقائق من غان، وساعة واحدة من ساحل المحيط الأطلسي وإسبانيا وأقل من ساعة من منتجعات التزلج.
صور مُحسّنة لأغراض العرض

No information available