参考. AF27061
7 房间
2 卧室
155 m²
€439,000
这座占地 155 平方米、充满特色的石屋距离波城（Pau）仅 15 分钟车程，可欣赏到 180° 的比利牛斯山全景。房屋共分三层，底层约 50 平方米，有待改建；主要起居区包括一个带窗户的温室，可俯瞰全景；一个带餐厅的厨房和一个休息室；一楼有两间卧室、浴室和卫生间。
该房产占地 5000 多平方米，环境优美，还包括一栋带 8 平方米房间和覆盖面积的独立建筑。
进入房产后，最后一部分是一条完全私人的道路，仅为房屋服务，保证了绝对的宁静。
底层总面积约 50 平方米，分为两个区域，每个区域面积约 25 平方米，可以进行多种改建。
这两个区域目前是连在一起的，每个区域都有自己的落地窗，采光充足，通道独立。
这一层可以与房屋连为一体，创造出额外的起居室或卧室，也可以独立出来，这样在工程结束后，就可以创造出一个独立的空间，根据买主的计划，适合作为工作室、接待处或出租项目，如住宿加早餐或吉特式住宿。
一楼可通过内部楼梯和外部楼梯进入，几乎与地面平齐。一楼有一个可爱的朝南露台，通向一个明亮的温室，温室由一个餐厅和一个开放式厨房组成。
起居室还有一个通向室外的出口和一个小阳台，可以让您尽情欣赏比利牛斯山的美景。
不过，这一层需要进行一些翻新和改造工作，特别是在装修、装饰和设备方面，以达到当前的标准。
二楼有一个宽敞的平台，可用作书房或阅读区，左侧是两间卧室，右侧是带淋浴和浴缸的淋浴室，还有一个独立的卫生间。这一层也可以从外面进入。现在需要对这一层的装修、布局和服务进行重新审查，以根据买方的期望和计划提高舒适度和功能性。
还有一栋独立的附属建筑，包括一个约 9 平方米的房间和一个相邻的覆盖区域，使该物业更加完善。
技术特点
供暖由一个颗粒燃料锅炉提供，客厅里还有一个颗粒燃料炉、一个烧木柴的炉子和一个烧木柴的插座，提供了一个适合房屋特点的高效解决方案。
生活热水由混合式太阳能热泵提供，如果没有太阳，则使用电继电器。
房屋采用木制、铝制和聚氯乙烯混合细木工板，窗户大部分为双层玻璃，部分窗户为单层玻璃。
有一个化粪池用于排水。
该房产占地 5000 多平方米，地理位置优越，可 180° 饱览比利牛斯山脉全景，且无俯瞰建筑。
这里唯一的地平线就是山脉，提供了一个难得的居住环境，距离波城仅 15 分钟车程，距离甘仅 5 分钟车程，距离大西洋海岸和西班牙 1 小时车程，距离滑雪胜地不到 1 小时车程。
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