Verkauf Villa
Mirande

Ref. AF27238

6 Zimmer

3 Schlafzimmer

165 m²

429.000 €

Bioklimatische Villa mit Blick

Nur 15 Minuten von Mirande entfernt, im Herzen einer grünen und ruhigen Umgebung, entwickelt dieses zeitgenössische bioklimatische Villa 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine große Garage, ein Carport und ein unabhängiges Ferienhaus. Das Ganze ist auf einem wunderschönen bewaldeten Grundstück von 3 Hektar errichtet, das einen herrlichen Blick auf die Pyrenäen bietet.

Der Eingang erfolgt über eine angenehme Terrasse, die sich in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (77 m²) mit vollständig ausgestatteter offener Küche (21 m²) öffnet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer (12 m²), zwei Schlafzimmer (13 m²), ein Ankleidezimmer (5 m²), ein Duschbad mit italienischer Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Vorgesehen für Komfort und Funktionalität im Alltag, verfügt die Villa auch über eine Hauswirtschaftsraum mit Technikkeller und eine Weinkellerei. Eine Servicetür ermöglicht direkten Zugang zur Garage (52 m²) und zum Carport.

Sehr hell durch zahlreiche Öffnungen, profitiert diese Villa von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem bewaldeten Park aus den wichtigsten Wohnräumen.

Bei einem Spaziergang auf dem Grundstück entdecken Sie ein charmantes unabhängiges Ferienhaus (44 m²) mit authentischem Charme.

Traditionell gebaut mit elegantem Douglasien-Fassadenschalung, bietet diese Villa hochwertige Ausstattungen: Pelletofen, thermodynamischer Warmwasserbereiter mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung, Doppelrohr-Lüftungsanlage (VMC) und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine allwasserfeste Klärgrube.

Ruhig gelegen, am Ende eines Weges und nach Süden ausgerichtet, profitiert diese Immobilie von einer seltenen und privilegierten Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Pyrenäen.

Sie sind 15 Minuten von Mirande, dem collège, dem lycée, 8 Minuten von Miélan, dem collège, 20 Minuten von Marciac, 40 Minuten vom Flughafen Tarbes, Bahnhof, Auch, Bahnhof, 2 Stunden von den Skigebieten, 1 Stunde 15 Minuten von Toulouse, 2 Stunden von Biarritz, 2 Stunden 45 Minuten vom Mittelmeer entfernt.