Vendita Villa
Mirande

Rif. AF27238

6 locali

3 camere

165 m²

429.000 €

Villa bioclimatica con vista

A soli 15 minuti da Mirande, nel cuore di un ambiente verde e tranquillo, questa villa contemporanea bioclimatica sviluppa 165 m² abitabili, completati da un ampio garage, un portico e un cottage indipendente. Il tutto è situato su un magnifico terreno alberato di 3 ettari con una splendida vista sulla catena dei Pirenei.

L'ingresso avviene tramite una piacevole terrazza che si apre su un'ampia zona living illuminata (77 m²), con cucina a vista completamente attrezzata (21 m²). La zona notte comprende una camera (12 m²), due camere (13 m²), un armadio (5 m²), un bagno con doccia a filo e un WC separato con lavabo.

Pensata per offrire comfort e funzionalità quotidiana, la villa dispone anche di una lavanderia con locale tecnico e di una cantina per il vino. Una porta di servizio consente un accesso diretto al garage (52 m²) e al portico.

Molto luminosa grazie alle sue numerose aperture, questa villa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al parco alberato da le principali stanze della casa.

Lungo la passeggiata nella proprietà, si scopre un affascinante cottage indipendente (44 m²) dal fascino autentico.

Costruita in modo tradizionale con un elegante rivestimento in douglas, questa villa offre prestazioni di qualità: stufa a pellet, scaldacqua termodinamico con pannelli solari per la produzione di acqua calda, VMC a doppio flusso e infissi in alluminio a doppia vetrocamera. Il sistema di depurazione avviene tramite una fossa settica.

Situata in un luogo tranquillo, alla fine di un sentiero e rivolta a sud, questa proprietà gode di un ambiente di vita raro e privilegiato con una vista eccezionale sui Pirenei.

Sarai a 15 minuti da Mirande, dal collegio, dal liceo, 8 minuti da Miélan, dal collegio, 20 minuti da Marciac, 40 minuti dall'aeroporto di Tarbes, dalla stazione, da Auch, dalla stazione, 2 ore dalle piste da sci, 1 ora e 15 minuti da Tolosa, 2 ore da Biarritz, 2 ore e 45 minuti dal Mediterraneo.