Vendita Casa
Pau

Rif. AF27182

6 locali

4 camere

194 m²

750.000 €

Villa contemporanea di eccezione.

A 5 minuti da Pau, questa sontuosa villa contemporanea (2008 – 194 m² abitabili) offre 4 camere da letto di cui una suite matrimoniale, una cucina aperta (11m²) che si apre su un doppio soggiorno (55m²) esposto a sud e con accesso diretto al giardino (2.900 m²) e alla sua grande piscina riscaldata (9 X 4).

Sarai entusiasta dei suoi volumi generosi, della sua architettura moderna e delle sue finiture di alta gamma.

Al piano terra, entri da un atrio che serve a ovest uno spazio soggiorno che comprende un doppio soggiorno con cucina americana, il tutto esposto a sud e con vista su un grande giardino accessibile tramite una terrazza che conduce a una piscina riscaldata.

Un corridoio ti porterà poi a uno spazio notte composto da 4 belle camere, tra cui una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, nonché un bagno.

Una mansarda aggiunge uno spazio supplementare offrendo molte possibilità (ufficio, camera degli ospiti, sala giochi...)

All'esterno, sarai conquistato da belle terrazze in legno esotico, una grande piscina riscaldata, un riparo per la macchina, un garage, un'area di petanque illuminata e due rifugi per il giardino. Questi spazi esterni, armoniosamente alberati, recintati e protetti da un cancello elettrico dotato di videochiamata ti assicurano una tranquillità di vita a pochi minuti da Pau.

Il tetto è in tegole, la costruzione è tradizionale. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica che offre riscaldamento a pavimento. Un camino di alta gamma completa questo sistema di riscaldamento. L'acqua calda è prodotta grazie a un serbatoio termodinamico. Il doppi vetro e l'isolamento di qualità offrono un'ottima prestazione energetica classificata come B. L'assainimento individuale è conforme alle norme vigenti.

Sarai vicino a tutti i negozi e a tutte le comodità. È esposta a sud.

Sarai a soli 5 minuti da Pau, 10 minuti dall'aeroporto, 20 minuti dalla stazione (TGV) e da un campo da golf, 1 ora e 30 minuti da Biarritz.