Vendita Villa
Bagnères-de-Luchon

Rif. AF27141

10 locali

4 camere

200 m²

735.000 €

Villa di charme, vista

A Bagnères de Luchon, questa casa di carattere di 200 m², situata strategicamente, dispone di un soggiorno, di una cucina, 5 camere da letto, un bagno, 3 servizi igienici, uno studio, locali annessi, 2 terrazze, un locale caldaia, una dependance di circa 150 m², il tutto su un terreno di 2.000 m² con vista unica sulle montagne.

Nascosta in una delle posizioni più ambite di Luchon, questa elegante casa di carattere svela un'architettura autentica, offrendo un ambiente di vita raro, sublimato da una vista eccezionale e aperta sulle montagne, vera firma del luogo.

All'ingresso, la casa rivela ampi volumi e una distribuzione armoniosa: un soggiorno luminoso (39,50 m²) aperto all'esterno, una cucina indipendente (11,20 m²) con annesso (18,78 m²) e un WC.

Una bella scala in legno conduce al primo piano composto da tre camere (15 m², 18 m² e 19 m²), uno studio (7,50 m²), un bagno (11,30 m²), un WC indipendente.

Una seconda scala in legno porta al secondo piano, composto da una spaziosa camera (23 m²), due bagni e diverse stanze aggiuntive che lasciano libertà alle vostre esigenze di sistemazione.

All'esterno, due terrazze invitano alla contemplazione e al relax di fronte a un panorama unico, vera tela vivente attraverso le stagioni.

Un ulteriore punto di forza è una dependance di circa 150 m² che arricchisce la proprietà. Essa apre la strada a molteplici progetti di alto livello come una casa degli ospiti, uno spazio ricevimento, un laboratorio o un luogo dedicato al benessere.

Situata su un incantevole terreno di 2.000 m², vera e propria cornice di natura preservata, la proprietà gode di un ambiente protetto e di una privacy notevole, al riparo da ogni disturbo.

Questa proprietà dal fascino autentico, da ristrutturare secondo le vostre esigenze, combina posizione privilegiata, superficie generosa e vista mozzafiato rappresenta un'opportunità unica di creare una dimora eccezionale, in perfetta armonia con la natura e la tranquillità dei Pirenei.

La costruzione è tradizionale; le finestre sono in legno con vetri semplici; il tetto in ardesia (fibra-cemento) è in buone condizioni; la produzione di acqua calda è garantita da uno scaldabagno a gas; il riscaldamento è assicurato da un camino nel soggiorno; lo smaltimento delle acque reflue è collegato alla fognatura pubblica.

Situata nel centro di Bagnères de Luchon, vicino alla funicolare che collega la stazione sciistica di Superbagnères, al centro città e alle terme, a 1h30 da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale, a 2h30 dal Mar Mediterraneo e dall'oceano.