Verkauf Haus
Buros

Ref. AF27264

8 Zimmer

6 Schlafzimmer

303 m²

782.000 €

Außergewöhnliche Villa

Nur 5 Minuten von Pau entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 300 m² auf einem 5.900 m² großen Grundstück mit Pool und herrlichem Blick auf die Pyrenäenkette.

Im Erdgeschoss führt Sie eine wunderschöne Eingangshalle (18 m²) in einen sehr großen Wohnbereich, bestehend aus einem Doppel-Wohnraum (80 m²), nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Park, den Pool und die Berge.

Im Rückbereich profitieren die Küche und die Hinterküche ebenfalls von großzügigem Raumangebot (22 m² und 10 m²). Westlich liegt eine XXL-Elternsuite (34 m²) mit Bad, Ankleide und WC, die durch ihre Südausrichtung und den herrlichen Blick begeistert. Ein zweites Schlafzimmer (13 m²) und ein Büro vervollständigen die erste Etage.

Eine elegante Steintreppe führt zu einem Schlafzimmerbereich mit 3 Zimmern (15 m², 11 m² und 12 m²), von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie zu einer Galerie (25 m²), die zum Empfangen, Arbeiten oder Lesen einlädt. Dieser intime Raum ist eine Oase der Ruhe und Weichheit, ideal zum kreativen Arbeiten im Verborgenen.

Außen sind es ein halber Hektar Grünfläche, der den Blick freilegt und das Landschaftspanorama verborgen hält. Sie sind nahe an allem, aber genug entfernt, um Ihre sonnigen Tage am großen Pool (12 x 8 m) zu genießen, der den majestätischen Pic du Midi d'Ossau widerspiegelt.

Das Dach besteht aus Picon-Ziegeln des 18. Jahrhunderts in sehr gutem Zustand, und der Bau ist traditionell. Die Zentralheizung wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Ölzentralheizung im Notfall betrieben, die eine Fußbodenheizung und Heizkörper mit Thermostatventilen versorgt. Ein offener Kamin vervollständigt das Ganze. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt. Doppelverglasung ist an allen südlichen Öffnungen (Aluminium) vorhanden. DieEigenentsorgung entspricht den geltenden Normen.

Sie sind in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und aller Annehmlichkeiten. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet.

Sie sind nur 5 Minuten von Pau, 10 Minuten vom Flughafen, 20 Minuten vom Bahnhof (TGV) und einem Golfplatz entfernt, und 1 Stunde 30 Minuten von Biarritz.