Vendita Casa
Pau

Rif. AF27264

8 locali

6 camere

303 m²

782.000 €

Proprietà con vista eccezionale

A 5 minuti da Pau, venite a scoprire questa splendida villa di carattere di 300 m² su un terreno di 5.900 m² con piscina e vista sublime sulla catena dei Pirenei.

Al piano terra, un meraviglioso ingresso (13m²) vi condurrà in uno spazio soggiorno molto grande comprendente un doppio salone (80m²), rivolta a sud, con vista sul parco, sulla piscina e sulle montagne.

Recintato, la cucina e la dispensa beneficiano anch’esse di bei volumi (22m² e 10m²). Sul lato ovest, una suite padronale XXL (34m²) composta da un bagno, un guardaroba e un bagno con doccia vi sedurrà per l’esposizione a sud e la vista mozzafiato. Una seconda camera (13m²) completa questo primo livello.

Una scala in pietra con stile elegante vi condurrà a uno spazio notte composto da 3 camere da letto aggiuntive (15m², 11m² e 12,5m²), di cui una dotata di un proprio bagno, così come a una mansarda (25m²) pensata per ricevere, lavorare o creare uno spazio lettura. Questo spazio intimo è una parentesi di calma e dolcezza, ideale per creare all’abri degli sguardi.

All’esterno, è un mezzo ettaro di verde dominante che permette di ammirare il paesaggio senza essere visti. Sarete vicini a tutto, ma sufficientemente lontani per evitare che nulla distragga le vostre giornate soleggiate al bordo di una grande piscina (12*8m) che funge da specchio al maestoso Pic du Midi d'Ossau.

Il tetto è in tegole Picon del XVIII secolo in ottimo stato e la costruzione è tradizionale. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio accoppiata a una pompa di calore che alimenta un riscaldamento a pavimento. Un camino con camino aperto rende il luogo ancora più bello. L’acqua calda è prodotta da un accumulatore. Il doppio vetro è presente su tutte le aperture lato sud (alluminio). Lo smaltimento delle acque reflue è conforme alle normative vigenti.

Sarete nelle immediate vicinanze dei negozi e di tutte le comodità. La villa beneficia di un’esposizione a sud pieno.

Sarete a soli 5 minuti da Pau, 10 minuti dall’aeroporto, 20 minuti dalla stazione (TGV) e da un golf, e a 1h30 da Biarritz.']}]}]],

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