Vendita Casa
Laslades

Rif. AF27055

9 locali

6 camere

278 m²

679.000 €

Proprietà equestre con vista sui Pirenei

A 9 minuti da Tarbes, eccezionale proprietà equestre con
278 m² di spazio abitativo su 1,9 ettari di terreno completamente recintato, che offre 6 suite private, ampio soggiorno con camino, cucina aperta e spettacolari viste panoramiche sui Pirenei e sul Pic du Midi.

Una volta superato il cancello elettrico di sicurezza, un vialetto privato conduce attraverso la tenuta equestre alla residenza principale.

Al livello del giardino, l'ingresso conduce all'ampio soggiorno inondato di luce naturale, con camino e moderna cucina a pianta aperta.

Questo livello ospita anche una suite padronale con bagno privato con doccia e una seconda camera da letto con bagno privato con doccia.

Da queste stanze si accede a una vasta terrazza esposta a sud che offre un'esposizione ideale e una vista ininterrotta.

Una scala conduce al piano superiore ad altre 4 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia (una delle quali è stata trasformata in uno studio/ripostiglio), oltre a uno studio indipendente con accesso privato, ideale per una camera per gli ospiti o un alloggio per il custode.

L'ampio garage completa gli spazi interni.

All'esterno, si può approfittare di un'eccezionale proprietà privata: campo da tennis, strutture equestri con 4-6 stalli per cavalli (che attualmente ospitano 4 pensionanti), paddock e vasti spazi verdi con vista ininterrotta sui Pirenei.

Il terreno completamente recintato di 1,9 ettari offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per ospitare ospiti o eventi riservati, con una vasta area piscina esposta a sud e rivolta verso le montagne.

Caratteristiche tecniche :
- Tetto in tegole
- Infissi in PVC con doppi vetri
- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (DPE classe C)
- Sistema fognario individuale conforme

Proprietà completamente rinnovata alla fine del 2024, situata in posizione ideale a 9 minuti da Tarbes, 15 minuti dall'aeroporto Tarbes Lourdes Pyrénées, 30 minuti da Lourdes, 45 minuti da Pau, 1 ora dalle piste da sci, 1 ora e 15 minuti dalla Spagna, 1 ora e 40 minuti da Tolosa, 1 ora e 40 minuti da Biarritz e dall'Atlantico, 2 ore e 30 minuti dal Mediterraneo.