Vente Propriété
Mirande

Réf. AF27313

9 pièces

1 chambre

448 m²

1 270 000 €

DEMEURE DE CARACTERE

À 30 minutes de Marciac, au cœur de la campagne gersoise, venez découvrir cette sublime propriété de caractère (448 m²) datant de 1791, implantée au sein d'un parc clos de 15.000 m² agrémenté d'arbres centenaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de réception de 53 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et un remarquable escalier mêlant pierre et bois. Véritable pièce maîtresse de la maison, il distribue harmonieusement les espaces de vie.

À gauche, la bibliothèque offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses boiseries, sa cheminée fonctionnelle et sa double exposition.
À droite, le salon de réception, également équipé d'une cheminée, communique facilement avec la cuisine.
Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance.
Une buanderie, un vestiaire et un garage complètent ce niveau.

L'escalier conduit à un vaste palier baigné de lumière qui dessert les espaces nuit. La suite parentale bénéficie d'un beau volume, d'une cheminée en marbre, d'un parquet ancien et d'une salle de bains attenante. Quatre autres chambres permettent d'accueillir une grande famille.
Deux salles de bains supplémentaires ainsi qu'un bureau lumineux, aujourd'hui utilisé comme atelier, complètent l'étage.

Les dépendances offrent un réel potentiel d'aménagement. Une première partie accueille un gîte indépendant pouvant également convenir à un logement de gardien. Il dispose d'un espace de vie, d'une terrasse couverte ainsi que d'un garage-atelier. L'étage, déjà partiellement rénové, peut être aménagé en appartement comprenant séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager entièrement clos, d'une piscine, d'un bassin d'agrément et de plusieurs espaces ombragés propices aux repas estivaux. Un terrain attenant pourra accueillir des chevaux ou tout autre projet de loisir.

Cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation. Résidence familiale, maison de réception, activité de gîtes ou projet équestre : chacun pourra y donner vie à ses envies.