Réf. AF26836
7 pièces
2 chambres
136 m²
329 000 €
À 15 minutes d'Argelès-Gazost, découvrez ce charmant chalet de 7 pièces, niché sur un terrain bordé d'un ruisseau de plus de 5000 m², offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
Le chalet principal, rénové avec goût, propose environ 76 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cosy et deux suites parentales. Les combles, à rafraîchir, abritent actuellement deux couchages, parfaits pour accueillir famille ou amis.
En entrant dans le chalet, vous découvrirez une cuisine ouverte attenante à un séjour lumineux. Un petit escalier escamotable vous mènera aux chambres situées en contrebas, avec une splendide vue sur le ruisseau.
De plus, un appartement indépendant de 46 m² vous propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Profitez des beaux jours autour de l’espace brasero et barbecue, au bord d’un charmant ruisseau qui ajoute à la sérénité des lieux.
Le chalet bénéficie déjà d’un revenu locatif attractif via Gîtes de France : environ 25 000 € à 30 000 € par an pour le chalet principal, et 12 000 € par an pour l’appartement indépendant.
À prévoir : assainissement individuel pour l’appartement et embellissement des espaces verts. La construction est traditionnelle, en pierres, avec un toit en ardoises naturelles. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques.
Situé à seulement 15 minutes d'Argelès-Gazost, à 20 minutes de la station de ski Hautacam, à 5 minutes d’Argelès-Gazost, à 10 minutes de Lourdes, et à proximité de Luz-Saint-Sauveur et Cauterets, ce bien unique allie emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.
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