Rif. AF27009
3 locali
1 camera
106 m²
195.000 €
A 20 minuti a est di Tarbes, tra un ruscello e una foresta, scoprite questa adorabile casa ristrutturata (106 m²) risalente al 1800. È composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto (potenzialmente 3), bagno con doccia e ampia terrazza. Un garage e una dependance completano la proprietà. Questa insolita casa su un terreno di 2500 m² costeggiato da un ruscello si affaccia sulla campagna.
Si compone di un piano terra con 62 m² di spazio abitabile e di un piano superiore di 44 m² in attesa di essere convertito.
Il carattere autentico di questa casa vi conquisterà immediatamente. L'esposizione a sud è un vantaggio, in quanto permette di beneficiare dei raggi del sole che esaltano il fascino antico delle travi e delle pietre. La ristrutturazione incorpora anche un tocco di modernità.
Dalla porta d'ingresso si accede all'atrio, con una parete divisoria in vetro che conduce alla cucina attrezzata. La cucina è nuovissima, con una disposizione funzionale e dotata di attrezzature hi-tech come un piano cottura Bora con estrattore incorporato e luci sotto i pensili.
Alla vostra sinistra, troverete un accogliente soggiorno di 23 m² con una stufa a legna (linea Scan). Le pareti in pietra sono state imbiancate per dare una finitura autentica e di forte carattere.
Ma torniamo sui nostri passi per scoprire la camera da letto al piano terra (14,5 m²).
È spaziosa ed esposta a sud, con un vecchio parquet conservato e una grande cabina armadio.
Accanto alla cucina si trova un piccolo passaggio che conduce al bagno con doccia o al primo piano.
Il bagno con doccia (6 m²) ha un antico lavabo appoggiato su un mobile d'epoca, un wc e una splendida cabina doccia.
Una scala conduce al piano superiore. Qui troverete una superba camera di 44 m² che potrete personalizzare. Le travi sbiancate e le pareti in pietra conferiscono un grande fascino all'insieme. Attualmente è concepita come una grande camera da letto, ma è possibile installare una parete divisoria per creare diverse stanze aggiuntive.
Un grande bovindo fisso (su misura) è stato installato sul timpano per far entrare la luce e beneficiare di una vista senza ostacoli sulla campagna. Questo bovindo dal design geometrico è dotato di due piccole aperture per la ventilazione.
La costruzione è tradizionale, con muri spessi.
I legni del tetto sono stati rivisti e il tetto in tegole è nuovo.
Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna e da radiatori elettrici a inerzia.
L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico recente.
Le finestre sono a doppio vetro con persiane in legno.
Scarico individuale.
Nel giardino si trovano un posto auto coperto (19 m²) e un piccolo annesso (ex porcile).
Il giardino è delimitato da un ruscello.
Gli appassionati di giardinaggio avranno l'opportunità di creare un grande orto e ci sono già alcuni alberi da frutto. È disponibile un pozzo per l'irrigazione delle piante.
Ci sono diversi posti auto per i vostri veicoli.
Questa adorabile casa atipica si trova alla periferia di un villaggio, ma non è isolata.
Si trova a 20 minuti da Tarbes, a 15 minuti dall'ingresso dell'autostrada, a 30 minuti dall'aeroporto, a 1 ora dalle prime stazioni sciistiche, a 1h40 da Tolosa e a 3h30 dal Mediterraneo.
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