Ref. AF27009
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
106 m²
195.000 €
20 Minuten östlich von Tarbes, zwischen Bach und Wald, entdecken Sie dieses entzückende Haus (106m²) aus den 1800er Jahren, das renoviert wurde. Es bietet einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (potenziell 3), ein Badezimmer mit WC und eine große Terrasse. Eine Garage und ein Nebengebäude vervollständigen die Immobilie. Dieses atypische Haus liegt auf einem 2500 m² großen Grundstück, das von einem Bach gesäumt wird, und bietet einen Blick auf die Landschaft.
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit 62 m² Wohnfläche und einer noch auszubauenden Etage mit 44 m².
Der authentische Charakter dieses Hauses wird Sie sofort begeistern. Die Südlage ist ein Vorteil, um von den Sonnenstrahlen zu profitieren, die den Charme des alten Gebäudes mit seinen Balken und Steinen hervorheben. Die Renovierung hat auch einen modernen Touch.
Die Eingangstür führt Sie in den Eingangsbereich, der mit einer Trennwand mit Glasdach-Effekt versehen ist, die in die Einbauküche führt. Die Küche ist neu und bietet Ihnen eine funktionelle Anordnung mit Hightech-Ausstattung wie z. B. einem Bora-Herd mit eingebauter Dunstabzugshaube und Beleuchtung unter den Oberschränken.
Auf der linken Seite befindet sich ein 23 m² großes, gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen (Scan line). Die Steinmauern wurden mit Kalk veredelt, was ein authentisches Ergebnis mit starkem Charakter ergibt.
Kehren wir aber noch einmal zurück, um das Schlafzimmer im Erdgeschoss (14,5 m²) zu entdecken.
Es ist geräumig, nach Süden ausgerichtet, hat einen antiken Parkettboden und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus man entweder zum Badezimmer oder ins Obergeschoss gelangen kann.
Das Badezimmer (6 m²) verfügt über ein altes Waschbecken auf einem Vintage-Möbel, eine Toilette und eine wunderschöne begehbare Dusche.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen wunderschönen 44 m² großen Raum, den Sie individuell gestalten können. Die gebleichten Balken und die Steinmauern verleihen dem Ganzen viel Charme. Derzeit ist es als großes Schlafzimmer gedacht, aber man kann eine Trennwand einziehen, um verschiedene zusätzliche Räume zu schaffen.
An der Giebelseite wurde eine große feste Fensterfront (nach Maß) eingebaut, um Licht zu spenden und einen freien Blick auf die Landschaft zu genießen. Dieses Erkerfenster mit seiner ausgeprägten Geometrie verfügt über zwei kleine Öffnungen zum Lüften.
Die Konstruktion ist traditionell mit dicken Mauern.
Der Dachstuhl wurde überholt und das Ziegeldach ist neu.
Geheizt wird mit einem Holzofen und elektrischen Trägheitsheizkörpern.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen elektrischen Warmwasserbereiter.
Die Fenster sind doppelt verglast und haben hölzerne Fensterläden.
Individuelle Abwasserentsorgung.
Im Garten stehen Ihnen ein Carport (19 m²) und ein kleines Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) zur Verfügung.
Der Garten wird von einem Bach begrenzt.
Gartenliebhaber haben die Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten anzulegen und einige Obstbäume sind bereits vorhanden. Ein Brunnen steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Anpflanzungen zu bewässern.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Dieses entzückende und atypische Haus befindet sich am Rande eines Dorfes, ist aber nicht isoliert.
Es ist 20 Minuten von Tarbes, 15 Minuten von einer Autobahnauffahrt, 30 Minuten vom Flughafen, 1 Stunde von den ersten Skigebieten, 1 Stunde und 40 Minuten von Toulouse und 3 Stunden und 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt.
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